힐스테이트 세종 리버파크 분양정보부터 투자가치까지 총정리

 목차

1. 단지 개요 및 특징
2. 세부 분양 정보
3. 입지 환경 분석
4. 교통 및 생활 인프라
5. 투자 가치 분석
6. 청약 및 계약 안내
7. 향후 발전 전망

 

 

세종시의 새로운 랜드마크로 주목받고 있는 힐스테이트 세종 리버파크는 현대건설이 선보이는 프리미엄 주거단지입니다. 소담동에 위치한 이 단지는 H3와 H4 두 개의 단지로 구성되어 있으며, 세종시의 새로운 주거문화를 선도할 것으로 기대를 모으고 있습니다.

 

위치와 규모

힐스테이트 세종 리버파크 H3는 세종특별자치시 소담동 531번지에 위치하고 있습니다. 이 단지는 최고 48층, 3개동, 총 330세대 규모이며, 1세대를 무순위 청약(사후접수)로 공급합니다

 

 

 

분양가와 안전마진

 

• 분양가 : 힐스테이트 세종 리버파크 H3의 84㎡ 평형의 분양가는 3.21억 원입니다. 이는 23층에 위치한 매물의 분양가로, 실거래가와 호가의 차이가 크지 않아 1:1 비교가 가능합니다
• 안전마진 : 분양가와 실거래가의 차이로 계산한 안전마진은 3.1억 원입니다. 이는 분양가가 시세보다 3억 원가량 저렴하다는 것을 의미합니다

 

힐스테이트 세종 리버파크 H4

 

위치와 규모
힐스테이트 세종 리버파크 H4는 세종특별자치시 소담동 에 위치해있는데요, 이 단지는 최고 48층, 3개동, 총 342세대 규모이며, 2세대를 무순위 청약(사후접수)로 공급합니다

 

 

분양가와 안전마진

• 분양가 : 힐스테이트 세종 리버파크 H4의 84㎡ 평형의 분양가는 3.21억 원입니다. 이는 23층에 위치한 매물의 분양가로, 실거래가와 호가의 차이가 크지 않아 1:1 비교가 가능합니다
• 안전마진 : 분양가와 실거래가의 차이로 계산한 안전마진은 3.1억 원입니다. 이는 분양가가 시세보다 3억 원가량 저렴하다는 것을 의미합니다

 

무순위 청약과 중복청약

• 무순위 청약 : 힐스테이트 세종 리버파크는 비규제지역 무순위 청약을 통해 매물을 공급하고 있습니다. 이는 전국 유주택자도 지원가능한 사후접수로 진행되며, 비규제지역 특성으로 인해 중복청약이 가능합니다
• 중복청약 : 힐스테이트 세종 리버파크는 당첨자 발표일이 같더라도 비규제지역 무순위 청약이기 때문에 당첨자 관리를 따로 받지 않습니다. 따라서 H3와 H4 모두 신청할 수 있으며, 총 4번의 기회가 있습니다

관련 규제사항

• 비규제지역 : 힐스테이트 세종 리버파크는 비규제지역에 위치하고 있어, 전매 제한, 실거주 의무, 재당첨 제한 등이 없습니다
• 중도금대출 : 현재 힐스테이트 세종 리버파크는 중도금대출이 지원되지 않습니다

 

단지 개요 및 특징

 

힐스테이트 세종 리버파크 H3

• 위치: 세종특별자치시 소담동 531번지
• 규모: 지하 2층~지상 48층, 3개동
• 세대수: 총 330세대
• 전용면적: 84㎡, 99㎡, 109㎡

힐스테이트 세종 리버파크 H4

• 위치: 세종특별자치시 소담동 539번지
• 규모: 지하 2층~지상 48층, 3개동
• 세대수: 총 342세대
• 전용면적: 84㎡, 99㎡, 109㎡

 

세부 분양 정보

 

분양가 정보

• 84㎡: 3억 2,100만원대
• 99㎡: 3억 7,800만원대
• 109㎡: 4억 1,500만원대

공급일정

• 청약접수: 무순위 청약 진행중
• 당첨자 발표: 접수 완료 후 개별 통보
• 계약체결: 당첨자 발표 이후 지정된 기간

 

입지 환경 분석

 

자연환경

• 금강水景 조망 가능
• 녹지율 40% 이상의 친환경 단지
• 남향 위주의 단지 배치

교육환경

• 도보권 내 초중고교 위치
• 학원가와의 근접성
• 도서관 등 교육 인프라 우수

 

교통 및 생활 인프라

 

교통여건

• BRT 정류장 도보 5분
• 세종시청까지 10분대 이동
• 세종-청주간 고속도로 접근 용이

생활편의시설

• 대형마트, 백화점 예정
• 복합쇼핑몰 입점 예정
• 시설 확충 계획

 

투자 가치 분석

 

시세 전망

• 현재 분양가 대비 3억원 이상의 프리미엄 예상
• 향후 세종시 발전에 따른 가치 상승 기대
• 비규제지역으로서의 투자 메리트

개발 호재

• 행정중심복합도시 완성 단계
• 주변 인프라 확충 계획
• 광역교통망 확대

 

청약 및 계약 안내

 

청약자격

• 비규제지역 무순위 청약
• 전국 거주자 청약 가능
• 유주택자도 청약 가능

계약 조건

• 중도금 무이자 대출
• 계약금 10% 적용
• 중도금 60% 분할납부

 

향후 발전 전망

 

지역발전 계획

• 행정수도 이전 가속화
• 첨단산업단지 조성
• 문화시설 확충 계획

 

결론

힐스테이트 세종 리버파크는 세종시의 미래가치를 담은 대표적인 프리미엄 주거단지입니다. 우수한 입지조건과 높은 투자가치, 그리고 현대건설의 뛰어난 시공능력이 어우러져 향후 세종시를 대표하는 랜드마크로 자리매김할 것으로 전망됩니다. 특히 비규제지역이라는 이점과 함께 무순위 청약이 가능하다는 점에서 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 기회가 될 것으로 보입니다.

 

 

 

 

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