요즘 불경기인 시대에 일자리마저 불안정한 시대가 되고 있는데요, 감정평가사라는 전문직이 주목받고 있어요. 어떤 직업인지 알아볼게요. 그리고 어떠한 자격 취득 정보를 얻을 수 있는지 살펴볼게요.
| - 목차 - ▪ 감정평가사란? ▪ 감정평가사 자격 취득 정보 ▪ 시험 정보 ▪ 원서 접수 ▪ 시험 연습하러 가기 ▪ 기출문제 다운로드 ▪ 합격자 발표 조회 ▪ CBT 자격시험 가이드 체험하기 |
1.감정평가사란 ?
감정평가사는 부동산, 동산, 그리고 기타 자산의 가치를 평가하는 전문가입니다. 이들은 주로 부동산 거래, 세금 평가, 법원 소송 등 다양한 분야에서 활동하며, 정확한 평가를 통해 고객에게 신뢰를 주는 역할을 합니다. 감정평가사는 전문적인 지식과 경험이 요구되며, 자격증을 취득해야만 이 직업에 종사할 수 있습니다.
공시지가 평가정부
-조사 및 평가: 정부는 매년 표준지를 대상으로 공시지가를 조사하고 평가합니다.
자산 재평가
- 기업 의뢰 자산 재평가: 기업체 등의 의뢰에 따라 자산을 재평가합니다.
금융 기관 관련 평가
- 금융기관 평가: 금융기관, 보험회사, 신탁회사의 의뢰를 받아 토지 및 동산을 평가합니다.
공공사업 평가
- 공공사업 평가: 주택단지, 공업단지 조성, 도로 개설 등 공공사업 관련 평가를 수행합니다.
시장 변화
- 시장 축소 (IMF 이전/이후): IMF 이전 감정평가 시장 규모는 약 2000억원이었으나, IMF 이후 부동산 경기 침체와 공공사업 축소로 인해 시장 규모가 줄어들었습니다.
- 미래 전망: 부동산 컨설팅, 특허권, 영업권 등 특수 감정평가와 관련된 시장이 활성화될 것으로 예상됩니다. 또한, 기업 가치평가, 기업실사, 부동산채권 등의 시장 개척이 기대되며, 이는 감정평가 업계의 전망을 밝게 만듭니다.
자격증 취득 후 진로
- 진출 분야: 감정평가법인, 감정평가사무소, 감정평가 감독 기관, 기업체 부동산 관련 부서, 부동산 컨설팅 분야 등으로 진출할 수 있습니다.
2.감정평가사란 자격취득 정보
감정평가사가 되기 위해서는 일정한 자격 요건을 충족해야 합니다. 일반적으로는 관련 학과를 졸업하거나, 일정 기간의 실무 경험이 필요합니다. 감정평가사 자격증을 취득하기 위해서는 두 차례의 시험을 통과해야 하는데요, 이 과정에서 필요한 정보들을 자세히 살펴봐야 합니다.
3.시험정보
감정평가사 자격증을 취득하기 위해서는 1차와 2차 시험을 통과해야 합니다. 1차 시험은 민법, 경제학, 부동산법 등 다양한 과목으로 구성되어 있으며, 2차 시험은 감정평가 이론과 관련 규정에 대한 평가가 이루어집니다.
| 시험구분 | 교시 | 시험과목 | 입실완료 | 시험시간 | 문항수 |
| 1차 시험 | 1교시 | 민법(총직,물권) 경제학원론 부동산학원론 |
09:00 | 09:30~11:30 (120분) | 과목별 40문항 |
| 2교시 | 감정평가관계법규 회계학 |
11:50 | 12:00~13:20 (80분) | ||
| 2차 시험 | 1교시 | 감정평가실무 | 09:00 | 09:30~11:10 (100분) | 과목별 4문항 <필요시 증감가능> |
| 중식시간 | |||||
| 2교시 | 감정평가이론 | 12:10 | 12:30~14:10 (100분) | ||
| 휴식시간 | |||||
| 3교시 | 감정평가및보상법규 | 14:30 | 14:40 ~ 16:20 (100분) | ||
4.시험 합격결정기준
5.원서접수
원서 접수는 매년 정해진 기간에 진행됩니다. 이 기간 동안 필요한 서류를 준비하여 제출해야 하며, 접수 방법은 온라인으로 진행됩니다. 자세한 사항은 한국산업인력공단의 공식 웹사이트를 통해 확인할 수 있습니다.
6.시험연습하러 가기
시험 준비를 위해서는 다양한 연습 문제와 기출문제를 활용하는 것이 좋습니다. 이를 통해 시험의 난이도와 출제 경향을 파악할 수 있습니다. 연습 문제는 여러 온라인 플랫폼에서 제공되며, 실제 시험과 유사한 환경에서 연습할 수 있는 기회를 제공합니다.
7.기출문제 다운로드
기출문제는 과거 시험에서 출제된 문제들을 모아놓은 자료로, 이를 통해 시험 준비에 큰 도움이 됩니다. 기출문제를 다운로드하여 풀어보는 것은 매우 유익한 방법입니다. 기출문제는 한국산업인력공단의 웹사이트에서 확인할 수 있습니다.
8.합격자 발표 조회
시험이 끝난 후에는 합격자 발표가 이루어집니다. 합격 여부는 한국산업인력공단의 공식 웹사이트에서 확인할 수 있으며, 합격자 발표 후에는 자격증 발급 절차를 진행해야 합니다.
9. CBT 자격시험 체험하기
CBT(Computer Based Testing) 방식으로 진행되는 자격시험은 컴퓨터를 통해 시험을 치르는 방식입니다. 이 방식은 시험의 편리함과 효율성을 높여주며, 수험생들은 사전에 CBT 가이드를 체험해 볼 수 있습니다. 이를 통해 시험에 대한 불안감을 줄이고, 보다 나은 준비를 할 수 있습니다.
결론
감정평가사 자격증을 취득하면 다양한 분야에서 활동할 수 있는 기회가 생기겠죠? 요즘처럼 물가가 치솟고 불안정한 직장은 불안하기만 할텐데요. 조금더 전문적이고, 안정적인 직업을 가질 수 있습니다. 여러분도 이 기회를 통해 새로운 도전을 해보세요!
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