고양창릉 공공택지지구의 분양 가격, 블록별 세부 정보

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고양창릉 공공택지지구 소개

분양 블록별 세부 정보

- A4 블록: 신혼희망타운

- S5 블록: 다양한 평형의 선택지

- S6 블록: 합리적인 분양 가격

입지적 장점과 미래 전망

분양 현황과 예상 인기

 

 

 

경기도 고양시에 위치한 고양창릉 공공택지지구에서 올해 3기 신도시의 공공분양이 시작됩니다. 총 764가구가 일반분양으로 공급되며, 서울 접근성과 우수한 인프라로 많은 관심을 받고 있는 이번 분양은 주택 구매자들에게 매력적인 선택지가 될 전망입니다. 이번 글에서는 고양창릉 공공택지지구의 분양 현황과 각 블록의 특징, 입지적 장점 등을 상세히 살펴보겠습니다.

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고양창릉 공공택지지구 소개

 

 

고양창릉 공공택지지구는 경기도 고양시 덕양구 원흥동, 동산동, 용두동 일원에 조성되는 3기 신도시로, 총 789만㎡ 규모의 주택 단지입니다. 특히 서울 은평구 및 마포구와 인접해 있으며, 일산의 기존 인프라가 가까워 생활 편의성이 뛰어납니다. 또한, GTX-A 노선 창릉역이 2030년 개통될 예정으로 교통 접근성이 더욱 향상될 것입니다.

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분양 블록별 세부 정보

 

 

 A4 블록: 신혼희망타운

A4 블록은 신혼부부를 위한 희망타운으로 설계된 292가구가 일반분양으로 공급됩니다. 전용면적 55㎡의 단일 평형이며, 평균 분양가는 약 5억 5000만원대로 설정되어 있습니다. 본청약 접수는 19일부터 21일까지 진행되며, 입주는 2028년 1월을 목표로 하고 있습니다. 또한, 총 900가구 중 603가구가 본청약에 응하여 297세대는 추후 행복주택으로 공급될 예정입니다.

 

 

S5 블록: 다양한 평형의 선택지

S5 블록은 총 759가구로 구성되어 있으며, 51㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡의 4개 평형으로 다양한 선택지를 제공합니다. 일반분양 물량은 총 297가구로 다음과 같이 분류됩니다

 

•  51㎡: 112가구 (평균 분양가 4억 8000만원)
•  59㎡: 118가구 (평균 분양가 5억 5000만원)
•  74㎡: 41가구 (평균 분양가 6억 8000만원)
•  84㎡: 26가구 (평균 분양가 7억 7000만원)

 

입주는 2028년 1월로 예정되어 있습니다.

 

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S6 블록: 합리적인 분양 가격

 

S6 블록은 총 430가구로 구성되어 있으며, 59㎡와 74㎡의 두 가지 평형을 제공합니다. 일반분양 물량은 총 175가구로 다음과 같이 배분됩니다

 

•  59㎡: 132가구 (평균 분양가 5억 7000만원)
•  74㎡: 43가구 (평균 분양가 7억 1000만원) 입

 

주는 2027년 12월을 목표로 하고 있습니다.

 

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입지적 장점과 미래 전망

 

고양창릉지구는 서울과 인접해 있어 출퇴근이 편리하며, 일산의 탄탄한 인프라와 더불어 GTX-A 노선 창릉역의 개통으로 교통망이 더욱 개선될 예정입니다. 이러한 입지적 우수성은 분양가 상승의 주요 요인으로 작용하고 있으며, 최고 분양가는 전체적으로 14.6%에서 17% 상승하여 추정 분양가보다 약 8000만원에서 1억원 가까이 높은 수준으로 책정되었습니다.

 

 

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분양 현황과 예상 인기

 

 

현재 고양창릉 공공택지지구의 분양은 높은 관심을 받고 있습니다. 지난 7일부터 16일까지 일산 킨텍스 제2전시장 6A 홀에서 열린 공공분양 견본주택 방문자 수는 1만4000여 명에 달했습니다. 이는 분양에 대한 높은 수요를 반영하며, LH 관계자는 일반분양 접수 마감 후 미분양이 없을 것으로 예상하고 있습니다. 또한, 주변 시세보다 저렴하면서도 서울 접근성이 높은 점이 많은 분양자들에게 매력적으로 다가오고 있습니다.

 

 

 

 

결론

고양창릉 공공택지지구는 입지적 우수성과 다양한 평형의 선택지, 경쟁력 있는 분양가로 많은 관심을 받고 있는 신도시입니다. 특히 신혼부부를 위한 희망타운과 다양한 평형의 아파트가 준비되어 있어, 다양한 주택 수요를 만족시킬 수 있을 것입니다. 앞으로도 고양창릉 공공택지지구의 분양이 원활히 진행되어 많은 가정에 행복한 주거 공간이 제공되기를 기대합니다.

 

 

 

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